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作者：威海新楼市 原创首发于公号：威海新楼市
记得2019年末做威海楼市总结与剖析的时候，写过一篇关于影响2020年威海房价成分的文章，个中包括了人口流动、政策、城市方案、购房者需求变革以及大环境对付威海的影响等等。但统统彷佛都被一场突如其来的疫情化为了空谈，最最少经济的格局与趋势都会有很大的变革，楼市何去何从又要重新核阅了。 时至今日，虽说威海走出家门活动的人已经多了起来，各行各业也都开始复工业务。但疫情并没有完备的结束，尤其是国外疫情的恶化，让我们依旧不能掉以轻心。
威海房地产市场是一个分外的市场，由于以外地人来威海买房为主体。而眼下只是放宽了省内活动，省外来的朋友依旧要隔离14天，这对付来威海买房非常不利。而之前所谓的线上买房就现实吗？我们可以侧面看一下恒大全国75折掀起的线上买房热，折扣更多是噱头，线上买房究竟是少数！
买房是大事，我建议还是实地稽核吧。我们之前做的点评和视频十分客不雅观，但我们依旧鼓励实地稽核，自己看到的才最靠近真实的，而且我们每个人真正的需求只有自己才理解。 言归正题，连续我们的疫情对威海房价的影响吧。 3月5日，威海的大部分售楼处都开始业务，只不过看房得提前登记预约。二手房的话就有些麻烦了，社区管控严格，没有出入证根本不让进小区的，以是让很多做二手房和租房的中介非常头疼。而房价方面到目前实在并没有什么大的变革。 过去的2019年本就已经很冷淡的市场，2020年开年的疫情更是雪上加霜，但这时候的成交量我不建议作为房价趋势参考。毕竟大家都关在家里，考虑更多的是生活供给问题，或许会有人考虑换套大屋子，至于为什么，大家该当能够感想熏染到在过去的这一个多月的“憋屈”。 2019年末，威海各售楼处的匆匆销力度与韶光跨度都很大，本来已经看似风雨飘摇的楼市，加上疫情的影响，很多朋友会认为威海房价绝对撑不住。不过现实让大家失落望了，各售楼处开门后，优惠连续有，但顶多算是年前匆匆销的延续，各楼盘特价房有，但房价根本没什么大的下跌。至于网上什么这个折那个折的，您可得看清楚了，别的城市我不知道，但威海的可以看我们2019年每个月的月报(2020年1月报，威海在售新居房价)，然后比拟现在售楼处给你的折扣价，至于是折还是手段，一下就清楚了。 由于本人依旧关在家里，虽然每天都能去海边跑跑步，但售楼处还是没能去，毕竟家里老人孩子都有，得考虑安全问题。不过最近大略的调查中创造，目前威海新居价格基本上跟年前持平，疫情对威海房价的影响并没有显现出来。我想最最少要等到疫情真正过去吧。 至于威海二手房价，我想这是最能表示一个城市房价根基的东西吧！
恰好刚才看到诸葛找房发布的一些威海二手房价格信息，就拿来给大家分享一下吧。还别说，大平台的数据统计还真是强，席卷了威海、荣成、文登、乳山、银滩等区域1400来个小区的价格。不过提醒一下大家，这个价格只做参考吧，毕竟二手房价没有一个固定的约束，大部分是凭房东们心情卖房，以下发布的各区域房价也基本上是个均匀统计，还算是靠近实际情形吧，真要买卖，还是看现场发挥了，不多说，上图！
高区各小区二手房价格
威海环翠区二手房价
威海经区二手房价
临港区二手房价
荣成二手房价
乳山二手房价
文登二手房价
末了很多朋友关心的是今年到底什么时候买房是个好机遇，我们建议如果有操持在今年就一定要买房的朋友，在上半年6月份之前可以择机入手，由于下半年未知的变数太多，上半年无论新居二手房由于客量的关系，一定存在着捡便宜的机会，有适宜自己的可以考虑。
来源：威海新楼市（ID：weihaixinloushi）
作者：威海新楼市团队 编辑：谢天